Pentru 2013
Înrolat fără dependenți
Ofițeri fără dependenți
Înrolat cu persoane dependente
Ofițeri de gardă cu dependenți
Ofițeri cu dependenți
Alocația de bază pentru locuințe (BAH) oferă membrilor Serviciului uniformizat compensarea echitabilă a locuințelor pe baza costurilor locuințelor pe piețele locative de locuințe civile din Statele Unite atunci când trimestrele guvernamentale nu sunt furnizate.
Un membru al serviciului uniformizat, amplasat în afara Statelor Unite, inclusiv teritoriile și bunurile americane, care nu au fost locuite de guvern, nu sunt eligibile pentru alocația pentru locuințe de peste mări (OHA).
Ratele de BAH din 2013 au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2013, cu o creștere medie de 3,8%. Ratele actualizate ale BAH reprezintă cea mai mare creștere medie în patru ani, potrivit oficialilor din domeniul apărării. Cu toate acestea, în ciuda creșterii medii globale, aproximativ o persoană din cinci locații va vedea o scădere a ratei. Membrii cu persoane aflate în întreținere văd o creștere medie a BAH de aproximativ 60 USD pe lună. Veteranii și familiile acestora care utilizează proiectul de lege post-9/11 GI văd, de asemenea, o creștere medie a beneficiului pentru locuință, care se bazează pe rata BAH pentru un E-5 cu persoane dependente.
În zonele în care ratele au scăzut, scăderea se aplică numai membrilor care raportează recent în aceste locații. Membrii sunt protejați prin protecția individuală a ratelor, care asigură faptul că cei deja repartizați într-o anumită locație nu vor vedea scăderea ratei de BAH, cu toate acestea, vor primi majorarea dacă rata crește.
Acest lucru garantează că membrii care și-au asumat angajamente pe termen lung sub formă de contract de închiriere sau de contract nu sunt penalizați dacă costurile locuințelor din zonă scad.
Trei componente sunt incluse în calculul BAH: chiria mediană actuală a pieței; (inclusiv electricitate, căldură și apă / canalizare) și asigurarea medie a chiriașilor.
Costul total al locuințelor este calculat pentru șase profile de locuințe (în funcție de tipul locuinței și de numărul de dormitoare) în fiecare zonă de locuit militar. Alocațiile de bază pentru locuințe se calculează apoi pentru fiecare grad de salarizare , atât cu și fără persoane dependente.
BAH permite membrilor Serviciului să trăiască în afara bazei comparativ cu omologii lor civili, dar nu este destinat să acopere toate costurile de locuit pentru toți membrii. Cheltuielile reale pot fi mai mari sau mai mici pe baza alegerii unui loc de locuit și a locuirii acestuia. Deoarece membrii sunt liberi să facă alegeri de locuințe care se potrivesc cel mai bine nevoilor lor, un membru poate alege să-și folosească toată alocația pentru locuință pentru a-și închiria locuințe mai scumpe în apropierea stației de lucru sau să aibă o navetă mai lungă pentru o casă mai mare sau mai puțin costisitoare o zonă periferică.
BAH este o indemnizație și, prin urmare, nu este supusă impozitelor pe venit.
De asemenea, puteți vizualiza tabelele cu rata BAH din trecut:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
întrebări frecvente
Cine este eligibil pentru BAH? Un membru al cărui serviciu este atribuit permanent în cele 50 de state americane, care nu este locuință guvernamentală, este eligibil pentru o indemnizație de bază pentru locuințe (BAH), pe baza statutului de membru, a statutului de dependență și a codului poștal permanent al postului de muncă.
Un membru aflat în străinătate (cu excepția Hawaii și Alaska), inclusiv teritoriile și posesiunile americane, care nu sunt locuințe guvernamentale, este eligibil pentru o indemnizație de locuit de peste mări (OHA) pe baza statutului de membru al dependenței. Dacă un membru cu persoane aflate în întreținere (cu excepția unui membru care plătește asistență pentru copii) efectuează un turneu UNACCOMPANIED de peste mări, membrul este eligibil pentru BAH la o rată "dependentă", bazată pe codul ZIP al rezidenței SUA, plus FSH la OCONUS PDS, în cazul în care membrul nu este furnizat de locuințe guvernamentale de peste mări.
M-am uitat în sus anul BAH suma curentă pentru gradul meu și codul poștal și este mai puțin decât am fost obtinerea anul trecut. Voi pierde bani? Protecția împotriva ratei BAH îi împiedică pe individ să aibă o reducere a BAH atâta timp cât individul își menține "eligibilitatea neîntreruptă" pentru BAH.
Aceasta înseamnă că o persoană este autorizată să primească rata de 1 ianuarie pentru gradul și locația persoanei sau pentru alocația pentru locuință la data de 31 decembrie a anului precedent, în funcție de care dintre acestea este mai mare.
Pot pierde vreodată protecția ratei ? Trei circumstanțe diferite pot duce la o schimbare a statutului dvs. care "vă întrerupe eligibilitatea" pentru alocație și apoi, numai dacă indemnizația publicată pentru gradul și locația dvs. este mai mică decât ceea ce obțineți acum.În primul rând și cel mai des întâlnit scăderea apare atunci când PCS-ul se află într-o locație la care costul locuinței este mai mic decât la stația dvs. de serviciu actuală. La noul post de serviciu obțineți o indemnizație mai mică pentru locuință, dar nu ar trebui să fiți mai rău, deoarece alocația este determinată de costurile locuințelor de acolo. În al doilea rând, dacă sunteți retrogradat, indemnizația dvs. pentru locuință revine la tabelul de cote publicate în acel moment pentru clasa inferioară. Promoțiile nu vă reduc alocația pentru locuință. În al treilea rând, în cazul în care starea dvs. de dependență se modifică (de la dependentă la fără dependență sau invers), indemnizația dvs. pentru locuință este determinată de noul dvs. statut de dependență și de tabelul de cote publicat în acel moment pentru clasa dvs.
Dacă într-un anumit an pierd protecția la rata dobânzii, sunt protejat (ă) de noi scăderi în anul (anul) următor? Da. O persoană fizică este autorizată cea mai mare dintre: (a) 1 ianuarie publicat BAH pentru grad și locație; sau (b) indemnizația de locuință este plătită la data de 31 decembrie.
Protecția ratei mă împiedică să obțin creșterea? Nu. O persoană este autorizată cea mai mare dintre: (a) 1 ianuarie publicat BAH pentru grad și locație; sau (b) indemnizația de locuință este plătită la data de 31 decembrie.
Dacă mă promovez, primesc suma BAH "protejată" pentru noul meu grad de salarizare? Nu. Dacă sunteți promovat, rata BAH este BAH publicată în momentul actual pentru noul dvs. grad superior (cu excepția următoare). Dacă sunteți promovat și vă aflați într-o locație în care actualul BAH publicat pentru noul dvs. grad este mai mic decât suma BAH pe care ați primit-o înainte, veți continua să primiți suma BAH mai mare.
Voi vedea modificări majore ale indemnizațiilor pentru locuințe pe 1 ianuarie? În mod obișnuit, schimbările în indemnizațiile pentru locuințe sunt modeste. Indemnizațiile reflectă costurile asociate cu închirierea gospodăriilor. În general, prețurile de închiriere se schimbă între 2% -5% de la an la an, iar piețele "fierbinți" se modifică între 5% și 10%. Ajutoarele pentru locuințe se modifică de obicei în consecință.
Încă mai am niște cheltuieli din buzunar! Da, unii membri dintr-o locație pot avea cheltuieli în afara buzunarului. Valorile BAH sunt stabilite la media pentru fiecare clasă și profil de locuință. Pentru un anumit individ, pot apărea cheltuieli extrase din buzunar pe baza alegerii reale a locuinței. Dacă un membru închiriază peste rata medie pentru gradul / profilul, acel membru suportă cheltuieli extrase din buzunar. De exemplu, în cazul în care un membru locuiește într-o casă cu trei dormitoare cu arendă și utilități care costă 1.200 de dolari, iar costul mediu pentru acea locuință din zonă este de 1.100 de dolari, acel membru are cheltuieli în afara buzunarului de 100 de dolari. Opusul este valabil pentru o persoană care alege să locuiască într-o casă mai puțin costisitoare. Doar un membru ale cărui costuri de locuit sunt exact la sau sub mediană nu vor avea cheltuieli în afara buzunarului.
BAH pentru gradul meu nu începe să acopere plata ipotecii mele! BAH se bazează pe datele de închiriere. Plata lunară de ipotecă a proprietarului nu este utilizată în calcul, deoarece plata lunară a unui proprietar de case nu este un bun indicator al costurilor economice ale proprietății imobiliare. Variabilele necesare pentru a calcula acest lucru includ factori greu de măsurat, cum ar fi aprecierea așteptată a valorii reședinței, valoarea avansului, costurile de oportunitate ale dobânzilor din plățile în avans, costurile de decontare și economiile de impozit datorate dobânzilor și deducerea plăților fiscale. Prin urmare, BAH reflectă condițiile actuale ale pieței chiriilor, nu circumstanțele istorice care acoperă diverse credite ipotecare.
Care este sursa datelor de închiriere a BAH? Datele actuale sunt obținute din mai multe surse, utilizând o abordare "verificări și solduri" pentru a asigura fiabilitatea și precizia datelor. Posturile vacante rezidențiale, identificate în ziarele locale și în listele de închirieri de proprietăți imobiliare, reprezintă o importantă, dar nu singura sursă de date. Locurile vacante sunt alese la întâmplare și sunt supuse unui proces de screening pe mai multe niveluri pentru a asigura acuratețea și fiabilitatea. Interviurile telefonice stabilesc disponibilitatea și locația exactă a fiecărei unități rezidențiale eșantionate. Eșantionul este conceput pentru a obține un nivel de încredere statistic de 95% sau mai mare. Listarea paginilor galbene ale apartamentelor și companiilor de administrare a imobilelor este utilizată pentru a identifica unitățile pentru prețurile de închiriere. Este, de asemenea, obișnuit să consultați profesioniștii din domeniul imobiliar într-o localitate pentru a obține confirmări importante și surse suplimentare de date. Atunci când sunt disponibile, birourile de referință pentru locuințe / post / bază sunt contactate pentru a profita de expertiza militară locală și a obține informații despre problemele locale ale membrilor uniforme. În cele din urmă, DoD și Serviciile efectuează evaluări la fața locului în diverse locații pentru a confirma și asigura fiabilitatea și precizia datelor despre costuri. Îmbunătățirile viitoare includ examinarea potențialelor utilizări ale internetului, precum și a datelor privind locuințele disponibile de la alte agenții guvernamentale.
Ce este inclus în costurile medii ale locuințelor? Chiriile curente pe piață, asigurările medii și asigurarea chiriașilor.
Dimensiunea familiei face diferența? Nu. Deși BAH face distincția între dependente și fără dependență, compensația dependentă se bazează pe civili comparabili, folosind o mărime medie a familiei.
De ce cineva care trăiește într-un alt oraș obține mai mult BAH decât mine, când mi se pare că locuințele sunt mai scumpe aici? Determinarea cu exactitate dacă o locație are mai multe piețe de chirie decât celălalt este un exercițiu științific și statistic. Uneori, indivizii se bazează pe o experiență personală limitată sau pe articole din ziare și reviste pentru a face această judecată.
Ce este BAH-Diff? BAH-DIFF este suma pentru indemnizația de locuit pentru un membru care este repartizat în sferturi de un singur tip și care este autorizat să primească un BAH exclusiv pe motivul plății sprijinului copilului de către acesta. Un membru nu este autorizat BAH-DIFF dacă rata lunară a acelui suport pentru copil este mai mică decât suma BAH-DIFF. Valorile BAH-DIFF, calculate inițial în 1997, sunt actualizate anual, pe baza modificărilor efectuate în tabelele Basic Pay. Pentru mai multe informații, contactați biroul de finanțe de service sau consultați JFTR, par. U10008.
Sunt divorțat cu copii , care este alocația mea pentru BAH? Depinde dacă aveți sau nu custodia legală și fizică a copiilor dvs., plătiți asistență pentru copii și / sau locuiți în cartiere guvernamentale de tip unic. Dacă aveți custodia legală și fizică a copiilor dvs., atunci sunteți autorizat BAH la rata de dependență, dacă nu ați alocat o perioadă adecvată de guvernare de tip familial. Dacă fostul dvs. soț are custodie și plătiți un suport adecvat pentru copii (cel puțin într-o sumă din rata BAH-DIFF ), sunteți autorizat BAH la rata dependentă, dacă nu în trimestrele guvernamentale sau BAH-DIFF dacă este acordat un singur tip guvernamentale.