Într-o Spațiu comercial al pieței "Cumpărătorului" ar trebui să fie și mai ieftin
Căutați spații comerciale atunci când prețurile la domiciliu sunt în jos
Atunci când piața imobiliară favorizează cumpărătorii de case, piața imobiliară comercială tinde, de asemenea, să favorizeze locatarii (cei care închiriază sau închiriază spațiu). Când prețurile locuințelor sunt scăzute, este un indicator puternic că puteți găsi și spații comerciale mai ieftine decât atunci când prețurile locuințelor sunt puternice.
Găsirea conducătorilor pe spațiile comerciale disponibile pentru leasing
Există mai multe modalități de a găsi spații de birouri, industriale și de vânzare cu amănuntul.
Într-o economie dificilă, în cele mai multe locuri, puteți pur și simplu să vă deplasați și să vedeți semne "de închiriat" postate. Dacă puteți contacta un locator (persoana care închiriază spațiul) este posibil să puteți negocia o afacere mai bună sau chiar să obțineți o lună de chirie gratuită deoarece locatorul economisește bani dacă nu trebuie să plătească comisionul.
Alte modalități de a găsi spațiu includ:
Craigslist
Faceți clic pe statul dvs., apoi pe județ, apoi pe tipul de clasificare pe care îl căutați. Unul dintre avantajele de a găsi proprietăți pe Craigslist este că multe liste sunt trimise de persoane fizice. Dacă un proprietar poate să închirieze sau să închirieze spațiu fără a utiliza un agent imobiliar, acestea economisesc bani - economii pe care ar fi dispuși să le transmită.
LoopNet
Un serviciu național de înregistrare imobiliară la nivel național. Aceasta este o resursă mai bună pentru găsirea de proprietăți comerciale pentru vânzare, dar site-ul listează, de asemenea, spații pentru închiriere. Căutați după stat, oraș sau cod poștal.
Ziarele locale
Puteți să vă uitați în ziarul dvs. local pentru listarea de agenții imobiliari, dar să acordați o atenție deosebită listărilor trimise de persoane fizice.
Proprietarii care își pot închiria spațiul fără a folosi un agent imobiliar, cu excepția faptului că nu trebuie să plătească o comision. Asigurați-vă că încercați să utilizați acele cunoștințe în avantajul dvs. financiar.
Internetul
Pentru a utiliza motoarele de căutare pe Internet pentru a găsi un spațiu de birou pentru închiriere, introduceți mai întâi orașul și statul în care căutați spațiu și oricare dintre următoarele cuvinte cheie:
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu neindustrial, înlocuiți cuvântul "industrial" cu "comercial" și cu "comerțul cu amănuntul" sau cu "biroul" în loc de "industrial".
- "spațiul industrial de oraș-stat pentru închiriere"
- "oraș-stat de leasing spațiu de birouri industriale," sau
- "oraș-stat de închiriere spațiu industrial de vânzare cu amănuntul".
Relaxați-vă, fiți pacient și așteptați până când găsiți spațiul perfect
Este greu să fii răbdător, dar cel mai important lucru pe care trebuie să-ți amintești când cauți imobiliare comerciale este să -ți iei timpul . Uitați-vă la o varietate de spații și comparați prețurile . Adresați-vă familiei și prietenilor dacă cunosc spațiile de închiriat. Dacă aveți nevoie doar de o cantitate mică de spațiu, adresați-vă bisericilor locale, centrelor comunitare și chiar altor întreprinderi dacă au un birou de rezervă de închiriat. Camera dvs. locală de comerț poate, de asemenea, să vă ajute să găsiți resurse locale.
Căutați spații care oferă contracte de leasing pe o perioadă de doi ani și solicitați opțiuni de reînnoire. În timp ce mulți proprietari vor împinge contracte de închiriere pe termen lung , în special atunci când perioadele sunt grele, contractele de închiriere care depășesc doi ani rar servesc cel mai bine interesului unui chiriaș. În vremuri economice dificile, aveți avantajul, dar puteți pierde rapid acel avantaj impulsiv.