Tipuri de profesioniști în domeniul imobiliar
Există mai multe categorii de locuri de muncă sub denumirea generală de "persoane care se ocupă de vânzarea de case și alte proprietăți". Majoritatea consumatorilor nu cunosc diferențele dintre aceste roluri și folosesc titlurile interschimbabile - chiar dacă cerințele legale din spatele diferitelor titluri diferă. De exemplu, examinați diferența dintre un agent imobiliar și un broker.
Orice persoană care vinde proprietăți imobiliare în numele proprietarului este un agent imobiliar. Pentru a practica, trebuie mai întâi să urmați un curs de formare, să treceți un test și să primiți o licență. Cerințele de stat pentru licențe variază. Există două niveluri de licențiere. Nivelul inițial vă permite să lucrați ca agent imobiliar sau vânzător imobiliar (cele două sunt în esență sinonime) sub supravegherea unui broker.
Pentru a deveni un broker imobiliar necesită al doilea nivel de licențiere, acordat după o perioadă minimă de practică ca agent, studiu suplimentar și un test mai stricte.
Un grad de colegiu nu este necesar pentru licențiere (o diplomă de liceu este), dar având unul ajuta la obținerea unui loc de muncă.
Administratorii imobiliari nu au nevoie de licențe, deși au nevoie de o experiență relevantă. Aceștia păstrează înregistrările și gestionează documentele și alte obligații administrative pentru brokerii imobiliari.
Există și alte poziții care nu diferă în funcție de gradul de licențiere. Brokerii asociați, de exemplu, sunt cei care sunt autorizați ca brokeri înșiși, dar totuși lucrează sub supravegherea unui alt intermediar.
"REALTOR" este o expresie protejată legal deținută de Asociația Națională a REALTORILOR. Nu se referă la un nivel separat de licențiere, ci la un membru al Asociației. Membrii trebuie să respecte standardele profesionale și etice ridicate stabilite de asociație.
Alte locuri de muncă comune din domeniul imobiliar
Există multe poziții în alte domenii ale căror activități sunt necesare pentru vânzarea de bunuri imobiliare. Acestea includ evaluatori , inspectori, bancheri și avocați. Fiecare categorie poate include un număr de titluri de locuri de muncă diferite.
După ce o clădire este construită sau renovată, un inspector intră și se asigură că clădirea se ridică la cod. Unii inspectori se specializează în case rezidențiale, alții în clădiri comerciale și alte tipuri de clădiri.
Deoarece cele mai multe proprietăți imobiliare nu sunt cumpărate pentru numerar, bancherii au procese pentru a decide dacă să emită un împrumut. Acest proces începe cu o apreciere - adică o estimare profesională a valorii financiare a proprietății.
De asemenea, evaluatorii imobiliari au stabilit valori pentru impozitul pe proprietate, pentru stabilirea nivelurilor de despăgubire în cazul confiscării de către un domeniu eminent și pentru a asista la negocierile dintre cumpărători și vânzători, chiriași și proprietari.
Evaluatorii imobiliari trebuie să fie certificați sau autorizați și există mai multe niveluri de licențiere. După ce evaluatorul și-a îndeplinit funcția, oricare dintre diferitele tipuri de împrumuturi profesionale preia partea bancară a ecuației, în timp ce oricare dintre mai multe tipuri de profesioniști ipotecare îi ajută pe cumpărător să negocieze procesul.
Împrumuturile de împrumut vă asigură că puteți rambursa o ipotecă înainte de acordarea aprobării. Suspensorul va aproba, suspenda sau reduce cererea dvs. de credit ipotecar.
Agenții de închidere licențiați sau coordonatorii de închidere asigură buna desfășurare a tranzacției financiare.
Avocații imobiliari se asigură că toate acordurile legale implicate în vânzare sunt întocmite corespunzător, precum și că soluționează orice litigii legate de proprietate.
Consultanții imobiliari și analiștii imobiliari ajută potențialii cumpărători să înțeleagă cum să investească în imobiliare pentru a obține o rentabilitate financiară bună.
Administratorii imobiliari gestionează proprietățile aparținând investitorilor.
Consultanții ipotecari , sau ofițerii de împrumut, sfătuiesc debitorii să aleagă cea mai bună ipotecă și să-i ajute să-i ajute să completeze cererile de împrumut. Ei își fac banii prin comisioane pentru împrumuturi.
Specialiștii în materie de blocare a pieței facilitează procesul atunci când o casă sau o proprietate este recuperată de o bancă din cauza neplată pe un credit ipotecar. Ele pot ajuta proprietarul casei, creditorul sau noul cumpărător cu proceduri sau, eventual, toate cele trei. Specialiștii de blocare a pieței de capital lucrează, de obicei, cu bănci și companii imobiliare.
Acasă Inspectorii oferă o opinie profesională și documentația unei case, determinată printr-o evaluare vizuală, în plus față de testarea operațională a elementelor și componentelor casei pentru a determina starea sa actuală.
Titluri de locuri de muncă imobiliare
Iată o listă a diferitelor domenii de interes cu unele descrieri de posturi.
- prețuitor
- Manager de evaluare
- Real Estate Appraiser
- Licențiat în domeniul imobiliar
Brokeri și agenți
- Agent
- Asistent Broker
- Associate Broker
- Agent
- Agent de închidere
- Coordonatorul de închidere
- Broker de imobile comerciale
- Director de imobil
- Realty Specialist
- Agent imobiliar
- Imobiliare asociat
- Real Estate Officer
- Consultant imobiliar
- Manager imobiliar
- Specialist în domeniul imobiliar
- Analist imobiliare
- Consultant de vânzări licențiat
- Asistent de vânzări
Specialistul în împrumuturi
- Document coordonator credite
- Împrumut Documente mai aproape
- Procesul de împrumut
- Împrumut de împrumut
- Retail Specialist în împrumuturi
Specialist în domeniul creditelor ipotecare
- Consultant ipotecar
- Consultant ipotecar
- Coordonator ipotecar
- Procesul de împrumut ipotecar
- Împrumut de credit ipotecar
- Mortgage Professional
- Specialist în domeniul creditelor ipotecare
- Underwriter
- Agent de închidere
inspectorii
- Acasă Inspector
- Inspector
- Inspector de constructii
Alte
- Procurorul imobiliar
- Coordonator de titlu
- Examinatorul titlului
- coordonator de marketing
Listele titlurilor de locuri de muncă
Mai multe informații despre titlurile de locuri de muncă și o listă de titluri de locuri de muncă pentru o varietate de ocupații.
Titlul postului Probele
Exemple de titluri de locuri de muncă și listele de titluri de locuri de muncă clasificate după industrie, tipul de loc de muncă, ocupație, domeniu de carieră și nivel de poziție.
Mai multe despre cariera de imobiliare : intrebari interviu imobiliare | Cele mai bune firme de imobiliare pentru a lucra pentru