De ce orașele adoptă politici privind diminuarea impozitelor
Orasele adoptă politici de dezvoltare economică în ceea ce privește diminuarea impozitelor și alte stimulente fiscale .
Aceste politici obligă orașele să se gândească la ceea ce doresc să facă pentru a încuraja creșterea sectorului privat. Directorul de dezvoltare economică al orașului este responsabil pentru elaborarea acestor politici de dezvoltare economică.
Atunci când o afacere este mulțumită de reducerea impozitelor permise de politică, directorul pentru dezvoltare economică și managerul orașului fac acorduri pe care consiliul local va aproba aproape cu siguranță. Politicile de dezvoltare economică permit unui oraș să stabilească granițe pe care consiliul urban le va gândi mult și înainte de a fi depășite.
Orașele se așteaptă să scadă chiar și atunci când acordă reduceri de impozite. Suma pe care o renunță la veniturile fiscale din partea întreprinderii și cheltuiește în costuri operaționale suplimentare ar trebui să fie depășită de creșterea veniturilor fiscale cauzată de impactul economic al întreprinderii.
Dacă orașele nu fac excepție de la politică, sumele specifice de reducere a impozitelor se acordă în conformitate cu o formulă stabilită în politică.
O afacere trebuie să aducă un anumit număr de locuri de muncă sau o anumită creștere a valorii proprietății în oraș. Cu cât este mai mare creșterea locului de muncă sau creșterea valorii proprietății, cu atât procentajul mai mare de impozite va fi redus. De obicei, procentul de impozite a scăzut scade în timp, până când afacerea începe să plătească factura integrală.
Exemple de reducere a impozitelor
- Un dezvoltator imobiliar cumpără un tract de teren de 100 de acri pentru a construi o subdiviziune rezidențială. Dezvoltatorul se așteaptă ca toate casele să fie construite și vândute în termen de trei ani. Dezvoltatorul și directorul de dezvoltare economică sunt de acord că odată ce terenul este îmbunătățit, valoarea proprietății va crește cu 1,5 milioane de dolari. Politica orașului permite unei dezvoltări cu acest impact economic să se reducă 45% din impozitul pe proprietate în fiecare din primii doi ani, iar 40% să fie redus în al treilea an. Dezvoltatorul nu este preocupat de ani de zile dincolo de al treilea, deoarece se așteaptă să aibă toate proprietățile vândute până atunci. Odată ce fiecare locuință este vândută, noul proprietar plătește suma integrală a impozitului pe proprietate.
- O persoană decide să deschidă un magazin de reparații pentru automobile și mici motoare. Compania va angaja 12 angajați cu normă întreagă, fiecare făcând un salariu de viață. Deoarece afacerea va adăuga locuri de muncă pentru economia locală, politica orașului permite companiei să primească o reducere a impozitelor. În primul an, 40% din impozitul pe proprietate va fi redus. Acest procent va scădea cu 10% în fiecare dintre următorii trei ani. Compania va plăti integral impozitele pe proprietate în al cincilea an.
- Proprietarul fabricii are nevoie de capacitate suplimentară în fabrică. Proprietarul decide să construiască o extindere a facilității de 2 milioane de dolari. În cadrul politicii de dezvoltare economică a orașului, 50% din impozitele pe proprietate asupra expansiunii vor fi diminuate în primul an. În fiecare an ulterior, acest procent scade cu 5% până când întreprinderea plătește impozitele pe proprietate integrală în al 11-lea an.